8月29日，继央行房贷利率新规发布之后，中央国家机关住所资金管理中心通过官微清晰表明：公积金个人住所借款利率暂不调整。
关于急等公积金救急的刚需购房者而言，这无疑是一颗定心丸。比照当时商贷利率，公积金首套房长期借款（6-30年）3.25%、二套房长期借款（6-30年）3.575%的利率，实在是经济实惠。
众所周知，公积金的缴存，是强制性的。以北京为例，公积金的缴存份额通常是单位12%、个人12%，在最高缴存上限内，普通人一个月相当于要把24%的薪酬存入公积金账户。
收入占比方此之高的公积金，是不是你想用就能用，想取就能取呢？答案是否定的。在2018年苛刻的公积金新政之下，公积金已彻底沦为鸡肋。
公积金租房提取
佛系中透着无法
北漂两年的小鱼，是个热爱沙雕表情包的95后妹子。从作业到日子，小鱼情绪一贯很佛系。公积金一年一年的缴，却从没看到她取出来用。搭档问起来，她总是很淡定地说：“公积金当然介意啊，但是我现在交的钱也没多少，提取还那么费事，就先存着吧”。
其实早在2015年6月，北京公积金租房提取手续就进行过一轮简化：员工自己及爱人只需证明在京无自有住所，不必供给租房合同和发票，每人每月最多也能提取1500元。但真愿意为这1500块奔走几趟的人，不算太多。买房之前，多数人的公积金是躺在账户里的。
结业六年的山东姑娘Shirley，最近第一次动了取公积金的想法。2018年的那轮房租暴升，导致她在公司邻近租的小次卧从2800元/月涨到了3300元/月。大环境欠好，实践到手的收入在降，房租还涨了这么多，Shirley觉得有必要想个办法缓解租房压力了。一番探问往后，发现尽管拿租房合同和发票能提取更多公积金，但自己的房子是从二房东手里租来的，要找房东拿房本开发票十分困难，只能退求其次挑选处理一个季度4500元的无房提取。
比Shirley更早参加作业的朵朵，在几番曲折之后，总算如愿处理了以租房合同方式提取公积金。最初为了省钱，她和男朋友挑选在一个商住小区租房。可没想到租房时比周边小区廉价小一千的优点，到了提取公积金的时分，却成了一道坎：只要租的房子是住所性质，才干凭租房合同和发票提取公积金。
不甘心的朵朵在朋友的协助下，签了一份住所租借合同，借朋友的房本，在街道办事处交了5个点的租房税开出一张租房发票，再拿着合同和发票，才终究办好公积金的提取。开租房发票，要到房子所在地的街道办事处处理。朵朵电话咨询去哪里办，A处说不归咱们管，找B处去，B处又主张朵朵去C处探问，费半响劲才找到对的当地。回想起这段阅历，朵朵一肚子冤枉：难怪那么多人不愿意用租房合同提取公积金，又花钱办起来还费事。
公积金买房提取
门槛一年高过一年
从事房地产相关职业的王磊，由于有在北京买房的需求，对公积金方针一贯比较重视。在王磊看来，能用得上公积金的主要有两类人：一类是墨守成规做房奴、在户籍地或许作业地买住所的人，另一类是有异地买房、销户提取等特别需求，还赶在公积金新政前办完的走运儿。
惋惜的是，他自己归于不太走运的那个。2007年前后，王磊刚结业没多久，就在老家用商贷给爸爸妈妈买了套房。随后通过多年打拼，2018年又在北京买了套商品房。买房时本想用公积金借款，可谁知卡在新政的节点，没能赶上公积金旧借款方针的末班车。
依照“认房又认贷”的新政，王磊在外地有商贷记载，在北京买的这套房，就从本来的首套房，变成了二套房。能用公积金借款的额度，也一会儿从120万降到了60万。为凑齐北京这套房子的首付，王磊只好把家园的房子降价出售，来补这60万的窟窿。
在这座城市的另一端，硕士刚结业的梁燕，也在阅历着一场心里风暴。她的故土在一座不起眼的小县城，家境也并不宽余。家里人最骄傲的，便是她凭着自己的本事考上北京的大学，还读了硕士。
梁燕本来想出来作业几年攒点钱，由于学历高、作业安稳，公积金应该能贷最高级的120万，家里再帮助凑一些首付，她就能在北京安家落户了。没想到新政之后，借款额度要和缴存年限挂钩，每缴一年能贷10万，想贷到她预期的120万元，需求不间断地作业到37岁！
尽管公积金提取和借款的门槛越来越高，但并不能彻底阻断人们对日子的挑选和神往。刚过本命年的珍珍，在传闻新政之后，仍然挑选了在青岛买房。北方长大的她，对大海特别留恋。在海滨有套房子，从北京南站动身，4个多小时就能抵达自己喜爱的家。无论是白叟住、带孩子休假，仍是自己退休住，这套房都能发挥它的用途。
公积金专款专用成趋势
买房租房外难有其他挑选
公积金方针规划之初，提取账户储蓄余额的条件较为宽松，在住所保证之余，也能表现必定的人道关心。比方收取乡镇最低日子保证的，遇到突发事件形成家庭日子困难的，进城务工人员与与单位免除劳作联系的，都可以将公积金账户余额提取出来。
2018年北京公积金新政之后，可提取公积金账户储蓄余额的条款从十二条削减至七条，除逝世外，想提取账户余额，仅有离休、退休；彻底损失劳作能力，并与单位停止劳作联系和出境久居三种或许。这三种或许里，退休要靠等，其他两种都是小概率事件。
长期以来，北京公积金的资金池一贯十分严重，个贷率接连两年在90%以上，超过了有关部门设定的85%的警戒线。2018年的公积金新政，或许正是未来公积金专款专用的信号。它意味考虑提取账户储蓄余额，在买房、租房之外，难有其他挑选。
可人生需求钱的时间，并不只限于租房、买房。45岁的老焦，20出面就从湘西老家来北京打拼，饭馆洗碗、工地搬砖，苦活儿、累活儿都干过。熬到成为有正式稳妥、有公积金的水电工，老焦满心欢喜。作业了十来年后，在一次检修中，不小心摔伤了腿。
北京房租那么贵，活儿又干不下去了，老焦想到了回老家干点儿小买卖。去提取公积金的时分一问，才知道销户提取还要再等10年，要满55周岁才行。老焦听的脸都绿了，他最需求钱的时分是眼下，10年后黄花菜都凉了，那时分再回北京提取公积金，有什么用？
和老焦相同焦头烂额的，是刚过而立之年的小韩。上有老、下有小，父亲的一场沉痾，更是让这个家庭难以为继。一场心脏搭桥手术做下来，大十万就花出去了。后续的护理、养分、恢复，每一笔都要花钱。
最难的时分，小韩想到了自己每个月都在交的公积金。各式各样也有十来万，取出来能缓解一段时间的经济压力。但没想到咨询完公司的人事，答复是无法提取。小韩难过了一阵子后，也只好另想办法了。
